1 Chemin des Rouvières, 26220 Dieulefit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Rouvières, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Rouvières, 26220 Dieulefit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Dieulefit à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 238 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Chalamel à 291 mètres
- - Ecole maternelle à 211 mètres
- - Ecole publique Le Juncher à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Rouvières
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Rouvières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Rouvières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Rouvières, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Rouvières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Rouvières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Rouvières dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Rouvières par rapport à la voie
Sur Chemin des Rouvières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 1 Chemin des Rouvières se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Rouvières par rapport à Dieulefit et à Drôme
À Dieulefit, le prix moyen des appartements atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Rouvières se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Dieulefit et 15.79 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Rouvières à Dieulefit
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Rouvières est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Dieulefit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieulefit a baissé de 27.11 % sur 1 an et baissé de 15.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 692 €/m² au premier semestre 2020 à 2 992 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
