7 Place de l’Abbe Magnet, 26220 Dieulefit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de l’Abbe Magnet, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de l’Abbe Magnet, 26220 Dieulefit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Dieulefit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Chalamel à 113 mètres
- - Ecole maternelle à 427 mètres
- - Ecole publique Le Juncher à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de l’Abbe Magnet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de l’Abbe Magnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de l’Abbe Magnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de l’Abbe Magnet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de l’Abbe Magnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de l’Abbe Magnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de l’Abbe Magnet dans son marché local
Prix du 7 Place de l’Abbe Magnet par rapport à la voie
Sur Place de l’Abbe Magnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 7 Place de l’Abbe Magnet se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de l’Abbe Magnet par rapport à Dieulefit et à Drôme
À Dieulefit, le prix moyen des appartements atteint 1 786 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de l’Abbe Magnet se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Dieulefit et 21.44 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de l’Abbe Magnet à Dieulefit
Le loyer moyen estimé au 7 Place de l’Abbe Magnet est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Dieulefit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieulefit a baissé de 27.72 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 692 €/m² au premier semestre 2020 à 2 992 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
