2 place du picodon, 26220 Dieulefit
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place du picodon, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place du picodon, 26220 Dieulefit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Dieulefit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Chalamel à 265 mètres
- - Ecole maternelle à 250 mètres
- - Ecole publique Le Juncher à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place du picodon
Aucune vente n'a été recensée au 2 place du picodon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place du picodon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place du picodon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place du picodon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place du picodon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place du picodon dans son marché local
Prix du 2 place du picodon par rapport à la voie
Sur place du picodon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 2 place du picodon se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place du picodon par rapport à Dieulefit et à Drôme
À Dieulefit, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place du picodon se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Dieulefit et 15.73 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place du picodon à Dieulefit
Le loyer moyen estimé au 2 place du picodon est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Dieulefit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieulefit a baissé de 27.36 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 692 €/m² au premier semestre 2020 à 2 992 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
