2 Rue Chinchourle, 26220 Dieulefit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chinchourle, affiche un prix moyen de 1 596 €/m².Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chinchourle, 26220 Dieulefit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Dieulefit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Chalamel à 155 mètres
- - Ecole maternelle à 370 mètres
- - Ecole publique Le Juncher à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chinchourle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chinchourle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chinchourle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chinchourle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chinchourle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chinchourle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chinchourle dans son marché local
Prix du 2 Rue Chinchourle par rapport à la voie
Sur Rue Chinchourle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 2 Rue Chinchourle se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chinchourle par rapport à Dieulefit et à Drôme
À Dieulefit, le prix moyen des appartements atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chinchourle se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Dieulefit et 20.99 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chinchourle à Dieulefit
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chinchourle est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Dieulefit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieulefit a baissé de 27.11 % sur 1 an et baissé de 15.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 692 €/m² au premier semestre 2020 à 2 992 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
