1 Rue d'Audiffret, 26220 Dieulefit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Audiffret, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Audiffret, 26220 Dieulefit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Dieulefit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 386 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0163 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Chalamel à 182 mètres
- - Ecole maternelle à 371 mètres
- - Ecole publique Le Juncher à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Audiffret
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Audiffret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Audiffret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Audiffret, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Audiffret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Audiffret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Audiffret dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Audiffret par rapport à la voie
Sur Rue d'Audiffret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 1 Rue d'Audiffret se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Audiffret par rapport à Dieulefit et à Drôme
À Dieulefit, le prix moyen des appartements atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Audiffret se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Dieulefit et 20.64 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Audiffret à Dieulefit
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Audiffret est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Dieulefit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieulefit a baissé de 27.11 % sur 1 an et baissé de 15.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 692 €/m² au premier semestre 2020 à 2 992 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
