3 Rue Gainarde, 26220 Dieulefit
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gainarde, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gainarde, 26220 Dieulefit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Dieulefit à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 175 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0193 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Chalamel à 107 mètres
- - Ecole maternelle à 493 mètres
- - Ecole publique Le Juncher à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gainarde
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gainarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gainarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gainarde, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gainarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gainarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gainarde dans son marché local
Prix du 3 Rue Gainarde par rapport à la voie
Sur Rue Gainarde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 3 Rue Gainarde se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gainarde par rapport à Dieulefit et à Drôme
À Dieulefit, le prix moyen des appartements atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gainarde se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Dieulefit et 21 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gainarde à Dieulefit
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gainarde est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Dieulefit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieulefit a baissé de 27.16 % sur 1 an et baissé de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 692 €/m² au premier semestre 2020 à 2 992 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
