3 Rue Garde de Dieu, 26220 Dieulefit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Garde de Dieu, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Garde de Dieu, 26220 Dieulefit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Dieulefit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 312 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Chalamel à 192 mètres
- - Ecole maternelle à 512 mètres
- - Ecole publique Le Juncher à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Garde de Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Garde de Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Garde de Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Garde de Dieu, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Garde de Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Garde de Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Garde de Dieu dans son marché local
Prix du 3 Rue Garde de Dieu par rapport à la voie
Sur Rue Garde de Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 3 Rue Garde de Dieu se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Garde de Dieu par rapport à Dieulefit et à Drôme
À Dieulefit, le prix moyen des appartements atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Garde de Dieu se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Dieulefit et 21.34 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Garde de Dieu à Dieulefit
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Garde de Dieu est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Dieulefit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieulefit a baissé de 27.11 % sur 1 an et baissé de 15.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 692 €/m² au premier semestre 2020 à 2 992 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
