2 Rue Malautière, 26220 Dieulefit
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Malautière, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Malautière, 26220 Dieulefit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Dieulefit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 361 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Chalamel à 378 mètres
- - Ecole maternelle à 148 mètres
- - Ecole publique Le Juncher à 364 mètres
Ventes au 2 Rue Malautière
Les 2 ventes au 2 Rue Malautière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Malautière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Malautière, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Malautière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Malautière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Malautière dans son marché local
Prix du 2 Rue Malautière par rapport à la voie
Sur Rue Malautière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 2 Rue Malautière se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Malautière par rapport à Dieulefit et à Drôme
À Dieulefit, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Malautière se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Dieulefit et 6.84 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Malautière à Dieulefit
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Malautière est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Dieulefit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieulefit a baissé de 27.24 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 692 €/m² au premier semestre 2020 à 2 992 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 250 € au 2 Rue Malautière à Dieulefit, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge.
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