3 rue pierre emanuel, 26220 Dieulefit
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue pierre emanuel, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue pierre emanuel, 26220 Dieulefit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Dieulefit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 532 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg Chalamel à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Chalamel à 392 mètres
- - Ecole maternelle à 807 mètres
- - Ecole privée Sainte Marie à 169 mètres
Ventes au 3 rue pierre emanuel
Les 4 ventes au 3 rue pierre emanuel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue pierre emanuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue pierre emanuel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue pierre emanuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue pierre emanuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue pierre emanuel dans son marché local
Prix du 3 rue pierre emanuel par rapport à la voie
Sur rue pierre emanuel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 3 rue pierre emanuel se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue pierre emanuel par rapport à Dieulefit et à Drôme
À Dieulefit, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue pierre emanuel se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Dieulefit et 9.75 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue pierre emanuel à Dieulefit
Le loyer moyen estimé au 3 rue pierre emanuel est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Dieulefit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieulefit a baissé de 27.24 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 692 €/m² au premier semestre 2020 à 2 992 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 400 € au 3 rue pierre emanuel à Dieulefit, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 210 € en assurant vous-même les visites, ou 1 105 € si le professionnel les prend en charge.
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