23 Grande Rue, 26290 Donzère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°22 et du 0.89 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Grande Rue, 26290 Donzère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Donzère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2541 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Andre Julien à 207 mètres
- - Donzère à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aiguebelle à 324 mètres
- - Ecole publique André Jullien à 148 mètres
Ventes au 23 Grande Rue
Une vente a été recensée au 23 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Grande Rue, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Grande Rue dans son marché local
Prix du 23 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 23 Grande Rue se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Grande Rue par rapport à Donzère et à Drôme
À Donzère, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Grande Rue se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de Donzère et 32.85 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Grande Rue à Donzère
Le loyer moyen estimé au 23 Grande Rue est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Donzère, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donzère a baissé de 11.45 % sur 1 an et baissé de 37.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 1 992 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 402 €/m² sur la période récente.
