33 Grande Rue, 26290 Donzère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°35 et du 2.45 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Grande Rue, 26290 Donzère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Donzère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 248 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2097 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0480 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0479 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0481 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Andre Julien à 223 mètres
- - Donzère à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aiguebelle à 341 mètres
- - Ecole publique André Jullien à 164 mètres
Ventes au 33 Grande Rue
Les 5 ventes au 33 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Grande Rue, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Grande Rue dans son marché local
Prix du 33 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 33 Grande Rue se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Grande Rue par rapport à Donzère et à Drôme
À Donzère, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Grande Rue se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Donzère et 31.56 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Grande Rue à Donzère
Le loyer moyen estimé au 33 Grande Rue est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Donzère, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donzère a baissé de 11.45 % sur 1 an et baissé de 37.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 1 992 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 402 €/m² sur la période récente.
