2 Impasse de la Dorière, 26290 Donzère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Dorière, affiche un prix moyen de 1 259 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Dorière, 26290 Donzère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Donzère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1310 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0455 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0456 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Chateauneuf - Pharmacie à 165 mètres
- - Donzère à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aiguebelle à 285 mètres
- - Ecole publique André Jullien à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Dorière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Dorière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Dorière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Dorière, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Dorière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Dorière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Dorière dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Dorière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Dorière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 2 Impasse de la Dorière se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Dorière par rapport à Donzère et à Drôme
À Donzère, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Dorière se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Donzère et 37.52 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Dorière à Donzère
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Dorière est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Donzère, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donzère a baissé de 11.45 % sur 1 an et baissé de 37.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 1 992 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 402 €/m² sur la période récente.
