3 Impasse des Erables, 26290 Donzère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Erables, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Erables, 26290 Donzère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Donzère.
1 niveau - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1500 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Chateauneuf - Pharmacie à 102 mètres
- - Donzère à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aiguebelle à 223 mètres
- - Ecole publique André Jullien à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Erables, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Erables dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Erables par rapport à la voie
Sur Impasse des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 3 Impasse des Erables se situe 39.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Erables par rapport à Donzère et à Drôme
À Donzère, le prix moyen des appartements atteint 1 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Erables se situe 30.33 % au-dessus de la moyenne de Donzère et 17.3 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Erables à Donzère
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Erables est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Donzère, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donzère a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 37.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 1 992 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 402 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 000 € au 3 Impasse des Erables à Donzère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 025 € en assurant vous-même les visites, ou 1 013 € si le professionnel les prend en charge.
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