18 Impasse des Lavandins, 26290 Donzère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse des Lavandins, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², identique à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse des Lavandins, 26290 Donzère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Donzère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 2380 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2529 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2533 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2531 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2532 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2530 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 166 mètres
- - Donzère à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aiguebelle à 338 mètres
- - Ecole publique André Jullien à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse des Lavandins
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse des Lavandins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse des Lavandins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse des Lavandins, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Lavandins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Lavandins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse des Lavandins dans son marché local
Prix du 18 Impasse des Lavandins par rapport à la voie
Sur Impasse des Lavandins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 18 Impasse des Lavandins se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse des Lavandins par rapport à Donzère et à Drôme
À Donzère, le prix moyen des appartements atteint 1 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse des Lavandins se situe 100 % en dessous de la moyenne de Donzère et 100 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse des Lavandins à Donzère
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse des Lavandins est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Donzère, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donzère a baissé de 11.38 % sur 1 an et baissé de 37.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 1 992 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 402 €/m² sur la période récente.
