65 rue d'aiguebelle, 26290 Donzère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 rue d'aiguebelle, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°25 et de n°170.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 rue d'aiguebelle, 26290 Donzère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Donzère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1813 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Chateauneuf - Pharmacie à 253 mètres
- - Donzère à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aiguebelle à 388 mètres
- - Ecole publique André Jullien à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 65 rue d'aiguebelle
Aucune vente n'a été recensée au 65 rue d'aiguebelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 rue d'aiguebelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 rue d'aiguebelle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 rue d'aiguebelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 rue d'aiguebelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 rue d'aiguebelle dans son marché local
Prix du 65 rue d'aiguebelle par rapport à la voie
Sur rue d'aiguebelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 65 rue d'aiguebelle se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 rue d'aiguebelle par rapport à Donzère et à Drôme
À Donzère, le prix moyen des appartements atteint 1 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 rue d'aiguebelle se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Donzère et 42.79 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 rue d'aiguebelle à Donzère
Le loyer moyen estimé au 65 rue d'aiguebelle est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Donzère, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donzère a baissé de 11.38 % sur 1 an et baissé de 37.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 1 992 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 402 €/m² sur la période récente.
