8 Rue de l'Argentière, 26290 Donzère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Argentière, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Argentière, 26290 Donzère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Donzère à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 55 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Andre Julien à 212 mètres
- - Donzère à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aiguebelle à 325 mètres
- - Ecole publique André Jullien à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Argentière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Argentière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Argentière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Argentière, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Argentière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Argentière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Argentière dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Argentière par rapport à la voie
Sur Rue de l'Argentière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 8 Rue de l'Argentière se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Argentière par rapport à Donzère et à Drôme
À Donzère, le prix moyen des appartements atteint 1 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Argentière se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Donzère et 37.01 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Argentière à Donzère
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Argentière est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Donzère, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donzère a baissé de 11.38 % sur 1 an et baissé de 37.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 1 992 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 402 €/m² sur la période récente.
