300 Rue de l'Enclos, 26290 Donzère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 300 Rue de l'Enclos, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°230 et de n°490.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 300 Rue de l'Enclos, 26290 Donzère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Donzère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 32 parkings - 454 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2100 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Enclos à 238 mètres
- - Donzère à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aiguebelle à 329 mètres
- - Ecole privée Sainte Marie à 399 mètres
Ventes au 300 Rue de l'Enclos
Les 12 ventes au 300 Rue de l'Enclos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 300 Rue de l'Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 300 Rue de l'Enclos, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 300 Rue de l'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 300 Rue de l'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 300 Rue de l'Enclos dans son marché local
Prix du 300 Rue de l'Enclos par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 300 Rue de l'Enclos se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 300 Rue de l'Enclos par rapport à Donzère et à Drôme
À Donzère, le prix moyen des appartements atteint 1 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 300 Rue de l'Enclos se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Donzère et 35.92 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 300 Rue de l'Enclos à Donzère
Le loyer moyen estimé au 300 Rue de l'Enclos est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Donzère, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donzère a baissé de 11.38 % sur 1 an et baissé de 37.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 1 992 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 402 €/m² sur la période récente.
