2 Impasse de la Croix, 26800 Étoile-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Croix, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°4 b et de n°4 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Croix, 26800 Étoile-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Étoile-sur-Rhône à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3643 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0939 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0741 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0849 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile Centre à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 142 mètres
- - Ecole primaire Village à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Croix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Croix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Croix dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Croix par rapport à la voie
Sur Impasse de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 2 Impasse de la Croix se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Croix par rapport à Étoile-sur-Rhône et à Drôme
À Étoile-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Croix se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de Étoile-sur-Rhône et 28.26 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Croix à Étoile-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Croix est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étoile-sur-Rhône, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étoile-sur-Rhône a augmenté de 63.9 % sur 1 an et baissé de 16.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 271 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 392 €/m² au premier semestre 2025.
