2 a Montee de la Peyrouse, 26800 Étoile-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Montee de la Peyrouse, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 b mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1 a.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Montee de la Peyrouse, 26800 Étoile-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Étoile-sur-Rhône à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Remparts à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 354 mètres
- - Ecole privée Sainte Marthe à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Montee de la Peyrouse
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Montee de la Peyrouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Montee de la Peyrouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Montee de la Peyrouse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Montee de la Peyrouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Montee de la Peyrouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Montee de la Peyrouse dans son marché local
Prix du 2 a Montee de la Peyrouse par rapport à la voie
Sur Montee de la Peyrouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 2 a Montee de la Peyrouse se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Montee de la Peyrouse par rapport à Étoile-sur-Rhône et à Drôme
À Étoile-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Montee de la Peyrouse se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Étoile-sur-Rhône et 13.74 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Montee de la Peyrouse à Étoile-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 a Montee de la Peyrouse est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Étoile-sur-Rhône, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étoile-sur-Rhône a augmenté de 63.9 % sur 1 an et baissé de 16.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 271 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 392 €/m² au premier semestre 2025.
