2 a Route de Beauvallon, 26800 Étoile-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Route de Beauvallon, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 b mais identique à celui du n°2 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Route de Beauvallon, 26800 Étoile-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Étoile-sur-Rhône.
- 1649 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1048 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile Centre à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 202 mètres
- - Ecole primaire Village à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Route de Beauvallon
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Route de Beauvallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Route de Beauvallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Route de Beauvallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Route de Beauvallon dans son marché local
Prix du 2 a Route de Beauvallon par rapport à la voie
Sur Route de Beauvallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 2 a Route de Beauvallon se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Route de Beauvallon par rapport à Étoile-sur-Rhône et à Drôme
À Étoile-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Route de Beauvallon se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Étoile-sur-Rhône et 18.28 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Route de Beauvallon à Étoile-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 a Route de Beauvallon est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Étoile-sur-Rhône, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étoile-sur-Rhône a augmenté de 63.9 % sur 1 an et baissé de 16.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 271 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 392 €/m² au premier semestre 2025.
