1 Rue Baruel, 26800 Étoile-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Baruel, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°3 a.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Baruel, 26800 Étoile-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Étoile-sur-Rhône à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Remparts à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 362 mètres
- - Ecole privée Sainte Marthe à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Baruel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Baruel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Baruel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Baruel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Baruel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Baruel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Baruel dans son marché local
Prix du 1 Rue Baruel par rapport à la voie
Sur Rue Baruel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 1 Rue Baruel se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Baruel par rapport à Étoile-sur-Rhône et à Drôme
À Étoile-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Baruel se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Étoile-sur-Rhône et 13.59 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Baruel à Étoile-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Baruel est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Étoile-sur-Rhône, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étoile-sur-Rhône a augmenté de 63.9 % sur 1 an et baissé de 16.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 271 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 392 €/m² au premier semestre 2025.
