2 a Rue du Monastère, 26800 Étoile-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Monastère, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°2 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du Monastère, 26800 Étoile-sur-Rhône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Remparts à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 164 mètres
- - Ecole privée Sainte Marthe à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du Monastère
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du Monastère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Monastère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du Monastère, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Monastère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Monastère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Monastère dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Monastère par rapport à la voie
Sur Rue du Monastère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 2 a Rue du Monastère se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Monastère par rapport à Étoile-sur-Rhône et à Drôme
À Étoile-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue du Monastère se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Étoile-sur-Rhône et 11.78 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du Monastère à Étoile-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du Monastère est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Étoile-sur-Rhône, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étoile-sur-Rhône a augmenté de 64.41 % sur 1 an et baissé de 15.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 271 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 392 €/m² au premier semestre 2025.
