2 Rue Ventecul, 26800 Étoile-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ventecul, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ventecul, 26800 Étoile-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Étoile-sur-Rhône à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P Republique à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 109 mètres
- - Ecole privée Sainte Marthe à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ventecul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ventecul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ventecul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ventecul, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ventecul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ventecul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ventecul dans son marché local
Prix du 2 Rue Ventecul par rapport à la voie
Sur Rue Ventecul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 2 Rue Ventecul se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ventecul par rapport à Étoile-sur-Rhône et à Drôme
À Étoile-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ventecul se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Étoile-sur-Rhône et 7.82 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ventecul à Étoile-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ventecul est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Étoile-sur-Rhône, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étoile-sur-Rhône a augmenté de 64.41 % sur 1 an et baissé de 15.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 271 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 392 €/m² au premier semestre 2025.
