5 a Montée du Pavé, 26750 Génissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 a Montée du Pavé, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°5 b et de n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Montée du Pavé, 26750 Génissieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Génissieux.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genissieux C. Bourg à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 227 mètres
- - Ecole Genissieux à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 5 a Montée du Pavé
Aucune vente n'a été recensée au 5 a Montée du Pavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Montée du Pavé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 a Montée du Pavé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Montée du Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Montée du Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Montée du Pavé dans son marché local
Prix du 5 a Montée du Pavé par rapport à la voie
Sur Montée du Pavé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 5 a Montée du Pavé se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Montée du Pavé par rapport à Génissieux et à Drôme
À Génissieux, le prix moyen des maisons atteint 3 101 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 a Montée du Pavé se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Génissieux et 17.46 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Montée du Pavé à Génissieux
Le loyer moyen estimé au 5 a Montée du Pavé est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Génissieux, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Génissieux a baissé de 3.76 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au premier semestre 2025.
