18 Avenue du Midi, 26600 Gervans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Midi, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°23 et du 6.62 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 18 Avenue du Midi, 26600 Gervans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Gervans.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1499 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole Gervans à 152 mètres
Ventes au 18 Avenue du Midi
Les 2 ventes au 18 Avenue du Midi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Midi
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Midi. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Midi dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Midi par rapport à la voie
Sur Avenue du Midi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 18 Avenue du Midi se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Midi par rapport à Gervans et à Drôme
À Gervans, le prix moyen des maisons atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du Midi se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Gervans et -17.02 % en dessous de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gervans a baissé de 25.6 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au premier semestre 2024 à 3 167 €/m² au premier semestre 2025.
