2 Avenue du Midi, 26600 Gervans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Midi, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 a et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue du Midi, 26600 Gervans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Gervans.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1593 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole Gervans à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Midi dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Midi par rapport à la voie
Sur Avenue du Midi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 2 Avenue du Midi se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Midi par rapport à Gervans et à Drôme
À Gervans, le prix moyen des maisons atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Midi se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Gervans et -11.92 % en dessous de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gervans a baissé de 25.73 % sur 1 an et baissé de 10.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au premier semestre 2024 à 3 167 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 900 € au 2 Avenue du Midi à Gervans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 798 € en assurant vous-même les visites, ou 1 399 € si le professionnel les prend en charge.
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