8 Allee du chateau, 26400 Grane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee du chateau, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°3 et du 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee du chateau, 26400 Grane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Grane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Grane à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee du chateau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee du chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee du chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee du chateau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee du chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee du chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee du chateau dans son marché local
Prix du 8 Allee du chateau par rapport à la voie
Sur Allee du chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 8 Allee du chateau se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee du chateau par rapport à Grane et à Drôme
À Grane, le prix moyen des appartements atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee du chateau se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Grane et 2.08 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee du chateau à Grane
Le loyer moyen estimé au 8 Allee du chateau est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Grane, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grane a baissé de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 34.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 290 €/m² au premier semestre 2025.
