2 Place catina, 26400 Grane
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place catina, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place catina, 26400 Grane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Grane.
2 niveaux - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Grane à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place catina
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place catina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place catina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place catina, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place catina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place catina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place catina dans son marché local
Prix du 2 Place catina par rapport à la voie
Sur Place catina, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 2 Place catina se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place catina par rapport à Grane et à Drôme
À Grane, le prix moyen des appartements atteint 2 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place catina se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Grane et 13.12 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place catina à Grane
Le loyer moyen estimé au 2 Place catina est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Grane, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grane a baissé de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 34.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 290 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 800 € au 2 Place catina à Grane, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 770 € en assurant vous-même les visites, ou 1 385 € si le professionnel les prend en charge.
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