1 Rue des pastouriaux, 26400 Grane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des pastouriaux, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des pastouriaux, 26400 Grane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Grane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1399 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0605 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0550 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0554 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0609 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0557 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Grane à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des pastouriaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des pastouriaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des pastouriaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des pastouriaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des pastouriaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des pastouriaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des pastouriaux dans son marché local
Prix du 1 Rue des pastouriaux par rapport à la voie
Sur Rue des pastouriaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 1 Rue des pastouriaux se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des pastouriaux par rapport à Grane et à Drôme
À Grane, le prix moyen des appartements atteint 2 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des pastouriaux se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Grane et 4.7 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des pastouriaux à Grane
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des pastouriaux est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Grane, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grane a baissé de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 34.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 290 €/m² au premier semestre 2025.
