16 Rue des pastouriaux, 26400 Grane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des pastouriaux, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.73 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des pastouriaux, 26400 Grane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Grane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 994 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0566 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Grane à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des pastouriaux
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des pastouriaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des pastouriaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des pastouriaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des pastouriaux dans son marché local
Prix du 16 Rue des pastouriaux par rapport à la voie
Sur Rue des pastouriaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 16 Rue des pastouriaux se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des pastouriaux par rapport à Grane et à Drôme
À Grane, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des pastouriaux se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Grane et 3.95 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des pastouriaux à Grane
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des pastouriaux est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Grane, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grane a baissé de 6.96 % sur 1 an et augmenté de 33.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 290 €/m² au premier semestre 2025.
