20 b Rue du fosse, 26400 Grane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 b Rue du fosse, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°20 d et de n°20 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 b Rue du fosse, 26400 Grane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Grane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée Notre-Dame à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 20 b Rue du fosse
Aucune vente n'a été recensée au 20 b Rue du fosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 b Rue du fosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 b Rue du fosse, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 b Rue du fosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 b Rue du fosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 b Rue du fosse dans son marché local
Prix du 20 b Rue du fosse par rapport à la voie
Sur Rue du fosse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 20 b Rue du fosse se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 b Rue du fosse par rapport à Grane et à Drôme
À Grane, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 b Rue du fosse se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Grane et 1.48 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 b Rue du fosse à Grane
Le loyer moyen estimé au 20 b Rue du fosse est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Grane, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grane a baissé de 6.96 % sur 1 an et augmenté de 33.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 290 €/m² au premier semestre 2025.
