3 Rue du fosse, 26400 Grane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du fosse, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°5 c et de n°5 a.Cet immeuble ancien de 1812, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du fosse, 26400 Grane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1812, situé dans le quartier Grane à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 520 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Grane à 122 mètres
Ventes au 3 Rue du fosse
Une vente a été recensée au 3 Rue du fosse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du fosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du fosse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du fosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du fosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du fosse dans son marché local
Prix du 3 Rue du fosse par rapport à la voie
Sur Rue du fosse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 3 Rue du fosse se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du fosse par rapport à Grane et à Drôme
À Grane, le prix moyen des appartements atteint 2 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du fosse se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Grane et 0.4 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du fosse à Grane
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du fosse est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Grane, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grane a baissé de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 34.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 290 €/m² au premier semestre 2025.
