2 Avenue Chapon, 26230 Grignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Chapon, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Chapon, 26230 Grignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Grignan à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 1 parking - 285 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1154 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Chapon à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Emile Loubet à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Chapon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Chapon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Chapon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Chapon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Chapon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Chapon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Chapon dans son marché local
Prix du 2 Avenue Chapon par rapport à la voie
Sur Avenue Chapon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 2 Avenue Chapon se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Chapon par rapport à Grignan et à Drôme
À Grignan, le prix moyen des appartements atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Chapon se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Grignan et 38.51 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Chapon à Grignan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Chapon est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Grignan, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grignan a baissé de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 48.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 475 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 030 €/m² au premier semestre 2025.
