9 Avenue du Huit Mai, 26230 Grignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Huit Mai, affiche un prix moyen de 3 388 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Huit Mai, 26230 Grignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Grignan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Saint Vincent à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Emile Loubet à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Huit Mai
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Huit Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Huit Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Huit Mai, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Huit Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Huit Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Huit Mai dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Huit Mai par rapport à la voie
Sur Avenue du Huit Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 9 Avenue du Huit Mai se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Huit Mai par rapport à Grignan et à Drôme
À Grignan, le prix moyen des appartements atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Huit Mai se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Grignan et 67.72 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Huit Mai à Grignan
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Huit Mai est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grignan, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grignan a baissé de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 48.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 475 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 030 €/m² au premier semestre 2025.
