2 Grande Rue, 26390 Hauterives
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grande Rue, 26390 Hauterives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Hauterives à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 24 parkings - 508 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0270 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Général Miribel à 45 mètres
Ventes au 2 Grande Rue
Les 3 ventes au 2 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grande Rue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Grande Rue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande Rue dans son marché local
Prix du 2 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 2 Grande Rue se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande Rue par rapport à Hauterives et à Drôme
À Hauterives, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grande Rue se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Hauterives et 21.44 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grande Rue à Hauterives
Le loyer moyen estimé au 2 Grande Rue est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Hauterives, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauterives a augmenté de 22.42 % sur 1 an et augmenté de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 108 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 346 €/m² sur la période récente.
