45 b Grande Rue, 26390 Hauterives
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 b Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², identique à celui du n°45 a et de n°47.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 b Grande Rue, 26390 Hauterives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hauterives à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Général Miribel à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 45 b Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 45 b Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 b Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 b Grande Rue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 b Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 b Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 b Grande Rue dans son marché local
Prix du 45 b Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 45 b Grande Rue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 b Grande Rue par rapport à Hauterives et à Drôme
À Hauterives, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 b Grande Rue se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Hauterives et 22.18 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 b Grande Rue à Hauterives
Le loyer moyen estimé au 45 b Grande Rue est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hauterives, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauterives a augmenté de 22.42 % sur 1 an et augmenté de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 108 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 346 €/m² sur la période récente.
