25 Impasse Modrin, 26390 Hauterives
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse Modrin, affiche un prix moyen de 1 755 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse Modrin, 26390 Hauterives
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hauterives.
- 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marechaux à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Général Miribel à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse Modrin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse Modrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse Modrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse Modrin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Modrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Modrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse Modrin dans son marché local
Prix du 25 Impasse Modrin par rapport à la voie
Sur Impasse Modrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 25 Impasse Modrin se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse Modrin par rapport à Hauterives et à Drôme
À Hauterives, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse Modrin se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Hauterives et 13.12 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse Modrin à Hauterives
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse Modrin est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Hauterives, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauterives a augmenté de 22.42 % sur 1 an et augmenté de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 108 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 346 €/m² sur la période récente.
