2 Route de la Vallée, 26390 Hauterives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Vallée, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de la Vallée, 26390 Hauterives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hauterives à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 197 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Général Miribel à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la Vallée, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Vallée dans son marché local
Prix du 2 Route de la Vallée par rapport à la voie
Sur Route de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 2 Route de la Vallée se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Vallée par rapport à Hauterives et à Drôme
À Hauterives, le prix moyen des appartements atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de la Vallée se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Hauterives et 16.25 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de la Vallée à Hauterives
Le loyer moyen estimé au 2 Route de la Vallée est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Hauterives, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauterives a augmenté de 24.35 % sur 1 an et augmenté de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 108 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 346 €/m² sur la période récente.
