4 Route de Romans, 26390 Hauterives
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Romans, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°200.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Romans, 26390 Hauterives
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Hauterives.
1 niveau - 542 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Galaure à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Général Miribel à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Romans
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Romans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Romans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Romans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Romans dans son marché local
Prix du 4 Route de Romans par rapport à la voie
Sur Route de Romans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 4 Route de Romans se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Romans par rapport à Hauterives et à Drôme
À Hauterives, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Romans se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Hauterives et 23.47 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Romans à Hauterives
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Romans est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Hauterives, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauterives a augmenté de 22.42 % sur 1 an et augmenté de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 108 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 346 €/m² sur la période récente.
