4 Allée des Magnans, 26730 Hostun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Magnans, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Magnans, 26730 Hostun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Hostun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0381 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0380 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0379 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0378 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hostun Village à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Hostun à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Magnans
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Magnans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Magnans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Magnans, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Magnans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Magnans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Magnans dans son marché local
Prix du 4 Allée des Magnans par rapport à la voie
Sur Allée des Magnans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 4 Allée des Magnans se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Magnans par rapport à Hostun et à Drôme
À Hostun, le prix moyen des appartements atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Magnans se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Hostun et 10.99 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Magnans à Hostun
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Magnans est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Hostun, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hostun a augmenté de 17.21 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 789 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 870 €/m² sur la période récente.
