2 Chemin des Ecoliers, 26730 Hostun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Ecoliers, affiche un prix moyen de 2 290 €/m².Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Ecoliers, 26730 Hostun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Hostun à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 198 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hostun Village à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Hostun à 68 mètres
Ventes au 2 Chemin des Ecoliers
Les 2 ventes au 2 Chemin des Ecoliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Ecoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Ecoliers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Ecoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Ecoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Ecoliers dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Ecoliers par rapport à la voie
Sur Chemin des Ecoliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 2 Chemin des Ecoliers se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Ecoliers par rapport à Hostun et à Drôme
À Hostun, le prix moyen des appartements atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Ecoliers se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Hostun et 16.9 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Ecoliers à Hostun
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Ecoliers est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Hostun, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hostun a augmenté de 17.21 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 789 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 500 € au 2 Chemin des Ecoliers à Hostun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 863 € en assurant vous-même les visites, ou 1 431 € si le professionnel les prend en charge.
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