2 Grande Rue, 26160 La Bâtie-Rolland
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°17 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grande Rue, 26160 La Bâtie-Rolland
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Bâtie-Rolland à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole publique La Batie Rolland à 202 mètres
Ventes au 2 Grande Rue
Les 4 ventes au 2 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grande Rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande Rue dans son marché local
Prix du 2 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 2 Grande Rue se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande Rue par rapport à La Bâtie-Rolland et à Drôme
À La Bâtie-Rolland, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grande Rue se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de La Bâtie-Rolland et 15.94 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grande Rue à La Bâtie-Rolland
Le loyer moyen estimé au 2 Grande Rue est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à La Bâtie-Rolland, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bâtie-Rolland a baissé de 10.73 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au premier semestre 2020 à 1 931 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
