31 Grande Rue, 26160 La Bâtie-Rolland
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², identique à celui du n°24 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Grande Rue, 26160 La Bâtie-Rolland
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Bâtie-Rolland à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 173 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulangerie à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole publique La Batie Rolland à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 31 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Grande Rue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Grande Rue dans son marché local
Prix du 31 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 31 Grande Rue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Grande Rue par rapport à La Bâtie-Rolland et à Drôme
À La Bâtie-Rolland, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Grande Rue se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de La Bâtie-Rolland et 15.89 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Grande Rue à La Bâtie-Rolland
Le loyer moyen estimé au 31 Grande Rue est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Bâtie-Rolland, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bâtie-Rolland a baissé de 10.73 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au premier semestre 2020 à 1 931 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
