2 Avenue des Cévennes, 26600 La Roche-de-Glun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Cévennes, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², supérieur de 16.54 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Cévennes, 26600 La Roche-de-Glun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier La Roche-de-Glun.
1 niveau - 360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0977 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Piscine à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 359 mètres
- - Ecole élementaire André Albert à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Cévennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Cévennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Cévennes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Cévennes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Cévennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Cévennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Cévennes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Cévennes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cévennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 2 Avenue des Cévennes se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Cévennes par rapport à La Roche-de-Glun et à Drôme
À La Roche-de-Glun, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Cévennes se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de La Roche-de-Glun et 14.75 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Cévennes à La Roche-de-Glun
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Cévennes est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-de-Glun, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-de-Glun a baissé de 23.8 % sur 1 an et baissé de 24.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 835 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
