3 Grand'Rue, 26600 La Roche-de-Glun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Grand'Rue, 26600 La Roche-de-Glun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Roche-de-Glun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 8 parkings - 314 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Piscine à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 554 mètres
- - Ecole élementaire André Albert à 193 mètres
Ventes au 3 Grand'Rue
Les 2 ventes au 3 Grand'Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Grand'Rue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 3 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 3 Grand'Rue se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Grand'Rue par rapport à La Roche-de-Glun et à Drôme
À La Roche-de-Glun, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Grand'Rue se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de La Roche-de-Glun et 11.58 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Grand'Rue à La Roche-de-Glun
Le loyer moyen estimé au 3 Grand'Rue est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à La Roche-de-Glun, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-de-Glun a baissé de 23.8 % sur 1 an et baissé de 24.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 835 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
