3 Rue de Romans, 26600 La Roche-de-Glun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Romans, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Romans, 26600 La Roche-de-Glun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Roche-de-Glun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0629 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Piscine à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 445 mètres
- - Ecole élementaire André Albert à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Romans
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Romans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Romans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Romans, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Romans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Romans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Romans dans son marché local
Prix du 3 Rue de Romans par rapport à la voie
Sur Rue de Romans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 3 Rue de Romans se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Romans par rapport à La Roche-de-Glun et à Drôme
À La Roche-de-Glun, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Romans se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de La Roche-de-Glun et 11.14 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Romans à La Roche-de-Glun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Romans est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à La Roche-de-Glun, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-de-Glun a baissé de 23.8 % sur 1 an et baissé de 24.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 835 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
