2 Rue du real, 26270 Loriol-sur-Drôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du real, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², supérieur de 10.85 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1705, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du real, 26270 Loriol-sur-Drôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1705, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 69 mètres
- - Loriol-sur-Drôme à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Faucher à 217 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 331 mètres
- - Ecole privée Saint François à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du real
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du real au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du real
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du real, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du real
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du real complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du real dans son marché local
Prix du 2 Rue du real par rapport à la voie
Sur Rue du real, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 2 Rue du real se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du real par rapport à Loriol-sur-Drôme et à Drôme
À Loriol-sur-Drôme, le prix moyen des appartements atteint 1 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du real se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Loriol-sur-Drôme et 4.45 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du real à Loriol-sur-Drôme
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du real est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Loriol-sur-Drôme, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loriol-sur-Drôme a augmenté de 59.12 % sur 1 an et augmenté de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 067 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 241 €/m² au premier semestre 2025.
