8 Rue du real, 26270 Loriol-sur-Drôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du real, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², inférieur de 11.75 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du real, 26270 Loriol-sur-Drôme
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Centre Est.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 124 mètres
- - Loriol-sur-Drôme à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Faucher à 142 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 254 mètres
- - Ecole privée Saint François à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du real
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du real au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du real
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du real complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du real dans son marché local
Prix du 8 Rue du real par rapport à la voie
Sur Rue du real, le prix moyen des maisons s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 8 Rue du real se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du real par rapport à Loriol-sur-Drôme et à Drôme
À Loriol-sur-Drôme, le prix moyen des maisons atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du real se situe 24.46 % en dessous de la moyenne de Loriol-sur-Drôme et -35.79 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du real à Loriol-sur-Drôme
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du real est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Loriol-sur-Drôme, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loriol-sur-Drôme a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 871 €/m² au premier semestre 2020 à 2 462 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 182 €/m² sur la période récente.
