12 Rue marchande, 26270 Loriol-sur-Drôme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue marchande, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°17 et de n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue marchande, 26270 Loriol-sur-Drôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ces Faucher à 68 mètres
- - Loriol-sur-Drôme à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Faucher à 378 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 523 mètres
- - Ecole privée Saint François à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue marchande
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue marchande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue marchande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue marchande, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue marchande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue marchande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue marchande dans son marché local
Prix du 12 Rue marchande par rapport à la voie
Sur Rue marchande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 12 Rue marchande se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue marchande par rapport à Loriol-sur-Drôme et à Drôme
À Loriol-sur-Drôme, le prix moyen des appartements atteint 1 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue marchande se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Loriol-sur-Drôme et 13.76 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue marchande à Loriol-sur-Drôme
Le loyer moyen estimé au 12 Rue marchande est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Loriol-sur-Drôme, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loriol-sur-Drôme a augmenté de 59.04 % sur 1 an et augmenté de 20.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 067 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 241 €/m² au premier semestre 2025.
