2 Rue marchande, 26270 Loriol-sur-Drôme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue marchande, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue marchande, 26270 Loriol-sur-Drôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ces Faucher à 86 mètres
- - Loriol-sur-Drôme à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Faucher à 393 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 539 mètres
- - Ecole privée Saint François à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue marchande
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue marchande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue marchande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue marchande, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue marchande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue marchande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue marchande dans son marché local
Prix du 2 Rue marchande par rapport à la voie
Sur Rue marchande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 2 Rue marchande se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue marchande par rapport à Loriol-sur-Drôme et à Drôme
À Loriol-sur-Drôme, le prix moyen des appartements atteint 1 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue marchande se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Loriol-sur-Drôme et 7.28 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue marchande à Loriol-sur-Drôme
Le loyer moyen estimé au 2 Rue marchande est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Loriol-sur-Drôme, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loriol-sur-Drôme a augmenté de 59.04 % sur 1 an et augmenté de 20.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 067 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 241 €/m² au premier semestre 2025.
